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Réf. DOM18285

Achat Maison 4 pièces 86m² ST AUGUSTIN 17570

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (284707 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose cette spacieuse maison récente (2021), située au coeur de Saint-Augustin, une localité prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Entre nature et océan, ce bien offre un parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité des plages, idéal pour les amateurs de baignades, de randonnées et de grands espaces.

Un intérieur pensé pour votre confort :
Un séjour spacieux et lumineux de 35,64 m², ouvrant sur une terrasse idéale pour des repas conviviaux
Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement équipée
Trois chambres confortables (10,17 m², 10,65 m² et 9,73 m²), parfaites pour une famille
Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne (4,32 m²)
WC indépendant - plus de praticité au quotidien
Cellier et garage pour optimiser rangement et stationnement

Un extérieur agréable et facile à vivre :
Terrain clos de 460 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Garage de 15 m² avec porte motorisée, plus un stationnement extérieur
Volets roulants électriques & menuiseries aluminium, pour plus de praticité et de sécurité

Un cadre de vie privilégié :
Tous les commerces et écoles accessibles à pied
Plages à 10 min - Royan à 15 min
Transports et axes routiers facilitant les déplacements
Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles

Informations pratiques :
Charges mensuelles : 120 €
Taxe foncière : 850 €/an
Dépenses énergétiques estimées : entre 370 € et 530 €/an (prix indexés 2021, abonnements inclus)

Une visite s'impose ! Contactez Isabelle ZAMY - Conseillère chez Liberkeys pour découvrir cette maison en exclusivité.

Référence annonce : DOM18285 | Diagnostic réalisé le 27/01/2022

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUGUSTIN (17570) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (57 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      57
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 370 € TTC / an et 530 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 56 69 46 01
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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