Achat Appartement 2 pièces 60m² MARSEILLE 1er
179 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM18194
Description du bien
Liberkeys vous propose ce superbe T2 de 52 m² Loi Carrez avec terrasse et vue mer, au coeur de Marseille.
Situé au 6ème étage dans une résidence récente, parfaitement entretenue, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique. À quelques pas des commodités et à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
- Belle terrasse de 8 m² non couverte, orientée ouest, baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la mer et la cathédrale de la Major.
- Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte.
- Chambre spacieuse de 14 m², équipée d'un grand dressing de 2 m².
- Salle de bain en parfait état de 8 m² avec baignoire.
- WC séparés pour plus de confort.
- Double vitrage et volets roulants manuels sur l'ensemble des fenêtres.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement refait à neuf !
Les plus de la résidence :
- Ascenseur
- Parties communes soignées et en excellent état
Un bien idéal pour :
- Les primo-accédants à la recherche d'un appartement clé en main.
- Les investisseurs souhaitant bénéficier d'un bon rendement locatif.
En option : possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de l'immeuble pour votre véhicule.
Localisation privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles, du Vieux-Port, des universités et de toutes les lignes de transports en commun !
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Liberkeys, Lucie Hubert, au 07 56 86 30 11.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 900 € / an
- Taxe foncière : 1 190 €
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 € et 660 €
- Référence annonce : DOM18194
- Diagnostics réalisés le 22/04/2024
- Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 158
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 01 (13001)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09