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Réf. VM25058-BENACIMMOBILIER

Achat Maison 6 pièces 163m² LANTA 31570

438 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans le village de Lanta à 10 min de Quint Fonsegrives , cette maison ancienne à restaurer offre un potentiel indéniable .
Située dans l'impasse d'un quartier résidentiel , cette propriété de plain pied comprends 163 m2 de surface habitable sur un terrain plat et arboré de plus de 2000 m2 entièrement clos.
Elle est composée actuellement de 3 chambres , un salon , une salle à manger ,un espace cuisine et une belle pièce lumineuse de 37 m2 qui peut servir de séjour .
L'aménagement intérieur de la maison pourrait être repensé afin de créer votre lieu de vie idéal .
Le bien dispose également de 60 m2 au total de plusieurs dépendances , d'une grange de 55 m2 et d'un garage fermé de 25 m 2.
Une pompe à chaleur a été installé en 2019 , les fenêtres sont en double vitrage pvc avec volets roulants électriques et le tableau électrique est refait .

Une école primaire , un collège ainsi que des commerces se situent à 5 minutes en voiture .
La ligne de bus vers la gare routière de Toulouse se trouve à proximité immédiate .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3140.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANTA (31570) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      7
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 2280€ TTC / an
      01/01/2023

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    BENAC IMMOBILIER

    7 COURS GOUDOULI 31130 QUINT FONSEGRIVES

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