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Appartements à vendre - NICE (06000)

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Appartement 2 pièces - 27m² - NICE

120 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V6857
  • Lieu :
    NICE 06000
  • Surface : 27m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien


À VENDRE 2 Pièces Nice Parc Impérial - Idéal investisseur - Loué meublé

Dans le secteur recherché de Nice Parc Impérial, à deux pas de la Clinique Belvédère, de la gare SNCF, de Gambetta, des bus et de toutes commodités, découvrez ce 2 pièces meublé de 27.43m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, machine à laver), d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Parquet dans le séjour et la chambre, pour un cadre chaleureux.

Le bien est vendu occupé :
- Loyer hors charges : 568,41 Euro
- Charges locatives : 86 Euro
- Loyer total mensuel : 654,41 Euro
- Gestion locative assurée par notre agence.

Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges. Eau chaude individuelle par cumulus. Pas de balcon.

- Prix de vente : 120 000 Euro FAI
- Rendement locatif brut : environ 5,7 %

Une excellente opportunité d'investissement à Nice, dans un quartier dynamique et bien desservi, avec un bien déjà loué, prêt à rentabiliser dès l'acquisition !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 27 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 441 € TTC / an et 597 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 84

Quote part charges courantes : 1452 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NICE 06000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'ADRESSE SAINT ROCH IMMOBILIER

7 RUE JEAN ANDRE 06300 NICE

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