Achat Maison 6 pièces 111m²
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (285006 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. TC2506
Description du bien
Découvrez cette charmante maison de 111 m² habitables située au coeur de Bouguenais Bourg. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, transports et écoles accessibles à pied.
Coupez-vous du monde extérieur avec l'accès par un patio central baigné de lumière. Elle vous accueille ensuite dans une pièce de vie traversante de plus de 35 m², avec le salon-séjour ouvert sur une cuisine A/E. Les petites touches comme les pierres apparentes, le poêle à bois ainsi que les ouvertures au plafond ajoutent une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie.
La véranda centrale fait la transition avec l'espace nuit.
On y retrouve 2 chambres avec parquet d'époque, un bureau, une salle de bains, un wc séparé et de nombreux rangements. A l'étage, une 3ème chambre de plus de 20 m², avec la possibilité de créer un espace parental indépendant.
Côté jardin, il se compose en deux parties. Un espace plus cosy avec le patio à l'entrée et le jardin arboré d'environ 400 m², qui descend jusqu'à un ruisseau le séparant d'espaces verts.
Le + : un garage d'environ 15 m² vient compléter ce bien.
Ref: TC2506
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1811 Euro et 2451 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an.
Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1811 € TTC / an et 2451 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS