Achat Maison 9 pièces 253m²
1 150 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. MA494-A
Description du bien
Kahûte vous présente une maison familiale d'exception à Francheville, aux portes de Lyon 5 dans un cadre calme et verdoyant.
Cette magnifique maison de 253 m² habitable (210m² Carrez), entièrement rénovée par un architecte en 2014, bénéficie d'une situation idéale sur un terrain plat et piscinable de 990 m², offrant ainsi un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 61m², comprenant une cuisine ouverte moderne, entièrement meublée et équipée. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'un bureau, ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, découvrez 4 belles chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. L'agencement est idéal pour une vie familiale agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Au 2ème étage, vous serez séduit par deux grandes chambres (17 et 19 m²) , 2 dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui offre la possibilité d'aménager une 3ème salle de bain. Un potentiel supplémentaire pour personnaliser cet espace selon vos besoins.
Le terrain, idéalement exposé, vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en ayant la possibilité d'y installer une piscine pour des moments de convivialité.
Un garage complète ce bien et vous permet de profiter d'un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire.
Les atouts de cette maison :
- Un cadre calme et verdoyant, idéal pour les familles
- Rénovation de qualité avec des prestations soignées
- 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille, recevoir des invités ou aménager un espace de télétravail
- Terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
Cette maison est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements, appelez Sandra JACQUINOT au 07 /61 /97 /49 /49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 253 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (228 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info2282626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3280 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR