Achat Maison 7 pièces 307m² ST HILAIRE DU HARCOUET 50600
550 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 9344DR
Description du bien
DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente en EXCLUSIVITE cette maison d'architecte à proximité de Saint Hilaire du Harcouet en NORMANDIE ( 50600) dans la région du Mont Saint Michel ,offrant des volumes confortables et de beaux espaces de vie (Visite virtuelle disponible).
DESCRIPTION :
Maison individuelle d'architecte
Année de construction : 1980
surface habitable : 307 m²
Terrain : 22 483 m²
DISTRIBUTION :
Vous y trouverez au rez de chaussée :
.Une grande entrée / Patio avec son accueil végétalisé sous un dome qui inonde la maison de lumière.
Au quotidien :
.La salle à manger ouverte sur le patio et la cuisine equipée et aménagée ont accès sur une terrasse exposée sud ouest idéale pour les déjeuners.
Coté vie:
.La pièce de vie principale se décline en un confortable salon séjour lumineux et spacieux .
Il est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour passer des soirées conviviales .
De plus , vous pourrez accèder à la terrasse plein sud de la maison .
Coté nuit : une chambre parentale et sa salle de bains ( douche et baignoire ) avec acces au jardin , deux chambres à coucher , une salle d'eau , deux WC séparés.
Coté pratique : Une grande buanderie et un double Garage sont accesibles de l'entrée
A l'étage : deux jolies chambres avec un accès mutuel à une salle d'eau et enfin un magnifique espace bureau bibiothèque.
EXTERIEURS :
Dans un cadre calme et verdoyant , paysagé vous trouverez un jardin d'agrément idéalement exposé surplombant le beau terrain en pelouse et une parcelle adjacente bordurée de cloture en bois de 20500 m² , idéale pour les chevaux.
CONFORT :
Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC
Système de chauffage régulé par Géothermie
COMMODITES / SITUATION:
Vous trouverez à deux minutes en voiture le centre ville de Saint Hilaire du Harcouet avec ces commerces , les écoles , centre de santé etc ...
En proximité immédiate de la route d'Avranches et Ducey , Vous êtes en mesure d'arriver sur l'a 84 en 20 minutes.
DPE :
CEP (C) 118 kWh/m2 par an
GES (A) 3 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180Euro et 2990Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LES +++
sur le toit est installé un système de Panneaux Solaires qui assure une production autonome pour la maison en éléctricité ainsi que la revente au gestionnaire de réseau pour environ 1700 Euro/ an.
La maison bénéficie également d'un grand garage avec une ouverture motorisée ainsi qu un système de sécurité VERISURE.
PRIX :
550 000 Euro
Hors frais d'acte et honoraires à charge vendeur.
CONDITIONS POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
7 RUE DE MORTAIN
50 300 AVRANCHES
Dany RICOUX
06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42
Référence annonce : 9344DR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 307 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HILAIRE DU HARCOUET (50600)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (118 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 2990 € TTC / an
Non communiqué
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7 Rue de Mortain 50300 AVRANCHES