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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 54m² - GAILLARD

Réf. 2473-5560156

Achat Appartement 2 pièces 54m² GAILLARD 74240

124 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.4% TTC (115456 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Situé à proximité de la douane de Fossard, ce T2 d’environ 54 m² est une opportunité à saisir pour les investisseurs.

Il comprend : un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine simple ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès au balcon exposé Sud, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle de bains.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif !
Bien actuellement loué avec un loyer mensuel de 680€ charges comprises, locataires protégés (bail ne pouvant être rompu).

DPE : D
Prix : 124 000 €
Charges de copropriété annuelles : 2040€ (incluant chauffage, eau froide, eau chaude et charges générales).
Bien en copropriété, nombre de lots : 501 dont 161 lots principaux.
Surface loi Carrez : 50,04 m²
Taxe foncière : NC
Honoraires charge acquéreur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 54 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 501
  • Quote part charges courantes : 2040 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GAILLARD (74240) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (238 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1080 € TTC / an et 1490 € TTC / an
    Non communiqué

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BOUVET CARTIER IMMOBILIER

7 AVENUE PASTEUR 74100 ANNEMASSE

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