Achat Maison 4 pièces 80m² VERTOU 44120
236 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (225000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 85821466
Description du bien
Nouveauté D'PRO Immo,
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vertou, à deux pas des bords de Sèvre, du parc du Loiry et de la ligne de bus 97, cette maison de plain-pied n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.
Construite en 1961, elle offre une surface habitable d’environ 80 m², agencée comme suit : une entrée desservant l’ensemble des pièces, un séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier et un garage.
Le tout sur un terrain d’environ 280 m², avec un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
À rénover entièrement, cette maison offre un potentiel d’agrandissement intéressant : les combles sont aménageables et permettent d’envisager jusqu’à environ 115 m² habitables au total.
BON À SAVOIR : Cette maison est éligible à d’importantes aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, CEE, etc.) ! Notre agence vous accompagne avec un partenaire spécialisé pour faciliter vos démarches.
Ce projet est également finançable par un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), une aide précieuse pour concrétiser vos travaux.
Une belle opportunité d’investissement ou de résidence...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERTOU (44120)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (362 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3627979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2540 € TTC / an et 3500 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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63 route de Nantes 44120 VERTOU