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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 106m² - PANAZOL

Exclusivité
Réf. 031-25

Achat Maison 4 pièces 106m² PANAZOL 87350

134 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,9% TTC (125000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE LIMOGES/PANAZOL : Située à la limite entre Limoges et Panazol, cette maison de ville sur trois niveaux offre un immense potentiel pour créer un espace de vie à la hauteur de vos attentes. Édifiée sur une parcelle de plus de 550 m2, elle allie fonctionnalité et luminosité, tout en offrant une belle surface à aménager selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage spacieux, un atelier ainsi qu'une chaufferie/buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.
Au premier étage, un palier mène à un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, l'agencement de ces pièces permet d'imaginer un espace de vie ouvert, lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
Le deuxième étage offre un palier desservant un dressing et deux chambres avec mansardes. Celles-ci peuvent facilement être réaménagées pour créer de grands dressings ou bureaux.
La maison dispose également d'une terrasse à l'arrière et d'un jardin spacieux.
Ce bien, lumineux et à fort potentiel de rénovation, est parfait pour les personnes cherchant à personnaliser leur future maison. Avec un peu de vision et de travaux, vous pourrez transformer cette maison en un véritable cocon, tout en bénéficiant d'un emplacement proche de toutes les commodités. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PANAZOL (87350) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (349 kWh/m² an)
      F (96 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      349
      96
      96
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4700 € TTC / an et 6410 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AUGUST'IMMO

    33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 12 18 69
    Infos sur l’agence

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