Achat Appartement 5 pièces 94m² LE PONT DE CLAIX 38800
167 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 5 pièce(s) - 94m² - LE PONT DE CLAIX
Réf. TAPP942596
Description du bien
PONT DE CLAIX (38800 : Lumineux T5 contemporain et traversant de 95 m² - Trois chambres - Balcon - Très bon état général - PONT DE CLAIX (38800 : Lumineux T5 contemporain et traversant de 95 m² - Trois chambres - Balcon - Très bon état général. Belle opportunité à saisir !
A proximité de tous les grands axes, lignes de bus, écoles et toutes commodités à proximité !
Au sein d'une belle copropriété bien tenue, lumineux appartement contemporain de type T5 de 94.79 m² habitables, situé au rez-de-chaussée, se composant d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie orientée sud d'environ 19m² + une salle à manger de plus de 11m² pouvant être aménagée en quatrième chambre donnant avec pass sur une cuisine équipée de 10 m² avec un accès direct sur un grand balcon surélevé donnant sur parc avec store électrique idéal et parfait pour les beaux jours, deux chambres de 10.46 m² avec placards et une troisième grande chambre de 12m² qui dispose d'un grand dressing en sus ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne + wc séparés.
Une cave en sous-sol vient compléter le lot.
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Les plus de cet appartement :
- Appartement confortable avec de très beaux volumes et sans perte d'espace. Cuisine entièrement équipée avec possibilité d'ouverture complète sur le séjour.
- Possibilités d'aménagement diverses et vraie séparation coin jour et nuit.
- Aucun travaux à prévoir. Très bien noté énergétiquement (DPE C).
- Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques sur les pièces de vie.
- Un grand extérieur lumineux et à l'écart, traversant nord-sud et sans vis-à-vis des deux cotés.
- Parking libre sur la copropriété et possibilité de garage en sus.
Taxe foncière sur 2024 : 1.779€.
Chauffage collectif Gaz.
Charges de copropriété annuelles : 2.568€ comprenant chauffage, eau chaude & eau froide.
Aucun travaux prévus sur la copropriété dont nous sommes également syndic. Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 251
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La situation géographique de ce bien est un véritable atout, avec la proximité de supermarchés, plusieurs écoles, pharmacies, boulangeries ou encore stations de recharge facilement accessibles à pied. Terminus du Tramway A (arrêt l'Etoile) à 10 min à pied , Centre-ville de Grenoble à 20 minutes en voiture ou en transports. Centre commercial Comboire à proximité et la rocade sud accessible à moins de 5 min.
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N'hésitez pas à joindre votre négociateur Anthony Clerc au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com pour davantage d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 112 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 495,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 112
- Quote part charges courantes : 2495 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE PONT DE CLAIX (38800)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1172828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1610 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE