Achat Appartement 2 pièces 45m² ST SARDOS 82600
50 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 45m² - ST SARDOS
Exclusivité
Réf. TMAI146543
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 45 m² au dernier étage à Saint-Sardos, idéal pour investissement ! - **À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Sardos (82600)**
Investissez dans cet appartement T2 lumineux, idéalement situé à Saint-Sardos, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Avec une superficie de 45 m², cet appartement se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue, construite en 2005.
L'appartement se compose d'un séjour de 17,98 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable de 10,13 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également la présence d'un dressing et d'une buanderie, optimisant ainsi l'espace de rangement. La terrasse orientée à l'ouest vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur les environs.
Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal. L'appartement est équipé de double vitrage et d'un interphone pour votre sécurité. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement.
Pour un investissement locatif, cet appartement génère un loyer attractif de 348,58 € par mois, avec des charges de 23 €.
À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Contact et Lidl, ainsi que des écoles, des pharmacies et des boulangeries, rendant cet emplacement très pratique pour les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 521,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Quote part charges courantes : 521 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST SARDOS (82600)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 680 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2023
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3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN