Achat Appartement 1 pièce 23m² POITIERS 86000
80 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 1 pièce(s) - 23m² - POITIERS
Exclusivité
Réf. TAPP940703
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (23 m²) à Poitiers, secteur centre-ville, avec balcon et parking dans une résidence sécurisée ! - À VENDRE - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION : Appartement T1 à Poitiers, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un secteur prisé entre le centre-ville et la faculté, cet appartement de 23 m² est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
Cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée de deux étages. Il dispose d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace agréable pour préparer vos repas.
L'appartement comprend une pièce principale lumineuse, orientée plein sud, qui bénéficie d'un accès à un balcon donnant sur le parc de la résidence, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine.
La localisation est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez des boulangeries, des pharmacies et divers supermarchés, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont également à proximité, tout comme plusieurs universités, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants.
Pack gestion pour ce bien pour un investissement clé en main. Nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 450 € par mois, avec des charges mensuelles de 50 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans une ville dynamique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 563,42 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 563 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (214 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2023
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37, rue de la Marne 86000 POITIERS