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Achat maison
Immeuble - 345m² - MONTAUBAN
Exclusivité
Réf. TIMM104676
Description du bien
À vendre : Immeuble loué de 345 m² à Montauban, idéal pour investissement avec prestations de qualité et jardin. - À VENDRE : Immeuble loué à Montauban, idéal pour un investissement sûr et rentable. Situé dans un quartier prisé, cet immeuble de 345 m², construit en 2017, offre des prestations de qualité qui séduiront les futurs locataires.
L'immeuble se compose de quatre lots d'habitation, chacun bénéficiant d'un chauffage individuel par air pulsé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, contribuant ainsi à la réduction des charges énergétiques.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin et une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cet immeuble dispose de six places de parking, un atout considérable dans une ville en pleine expansion comme Montauban.
La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Ferdinand Buisson et le Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1,5 km.
Le loyer actuel est compétitif, et les charges sont raisonnables, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette exclusivité, un véritable coup de cœur pour les investisseurs avisés !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 345 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MONTAUBAN (82000)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2025
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3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN