Achat Appartement 2 pièces 41m² FARGUES ST HILAIRE 33370
142 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP939054
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (41 m²) à Fargues-Saint-Hilaire, proche des commodités et au calme. - À VENDRE : Charmant appartement T2 à Fargues Saint-Hilaire,
Un véritable cocon de confort et de modernité ! Situé dans une résidence paisible construite en 2012, cet appartement de 41 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 24 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine ouverte sur le salon/séjour offre un potentiel incroyable pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Avec une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Profitez également d'un jardin avec terrasse privatif, un véritable atout pour savourer vos petits déjeuners au soleil ou pour cultiver vos plantes. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et même des boulangeries à quelques minutes à pied. Vous apprécierez également la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des axes de transport.
De plus, un emplacement de parking est inclus, un vrai plus dans cette région. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 985,72 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 et 1 046 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 985 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FARGUES ST HILAIRE (33370)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 774 € TTC / an et 1046 € TTC / an
01/01/2021
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170, Cours Gambetta 33400 TALENCE