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Exclusivité
Réf. UF-A34698STH17

Achat Maison 5 pièces 148m² ST ROMAIN DE BENET 17600

275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres

Description du bien

A34698STH17 - Dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une excellente localisation proche d'un joli village, de la ville thermale de SAUJON, et à égale distance (20 minutes) des très prisées plages de ROYAN, de la cote Atlantique et de la ville de SAINTES. Il s'agit d'une maison en pierres avec dépendances disposant d'une grande pièce de vie avec cheminée offrant une belle hauteur sous plafond grâce à sa mezzanine. On y trouve un coin cuisine avec accès à une terrasse extérieure sur jardin. L'ensemble communique avec un grand salon, un couloir aménagé en bibliothèque dessert une salle de bains, wc, buanderie et l'accès à la dépendance/garage. A l'étage une belle mezzanine, une grande chambre avec balcon offre un potentiel d'extension. Elle jouxte une pièce avec un wc et lave mains parfaitement adapté pour une seconde salle d'eau. Le jardin clos et arboré vous offrira un cadre de vie paisible et ressourçant permettant de profiter pleinement des beaux jours dans le plus grand calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 148 m²

    Localisation du bien

    ST ROMAIN DE BENET (17600) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      F (78 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      78
      78
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6300 € TTC / an et 6300 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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