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Réf. G4741V

Achat Maison 5 pièces 220m² FONTANES DU CAUSSE 46240

344 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (325000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre de 220 m², située dans un cadre paisible, entièrement restaurée, alliant charme de l?ancien et confort moderne. Son pigeonnier typique et ses trois niveaux d?habitation offrent de beaux espaces de vie.


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ainsi qu?un vaste séjour de 48m², sublimé par un cantou , une souillarde en pierre et un escalier en pierre, témoins du caractère authentique de la demeure. Une salle d?eau complète ce niveau.

Le premier étage dispose de deux grandes chambres de 26 m² et 30 m², ainsi qu?une salle d?eau avec WC.

Le dernier niveau abrite une superbe pièce mansardée de 60 m².


Côté confort, la maison est équipée d?un poêle à granulés assurant un chauffage efficace et économique. À l?extérieur, un terrain de 400m² permet de profiter d?un espace agréable, parfait pour se détendre ou aménager un coin jardin.


Un véritable coup de c?ur pour les amateurs de belles pierres et d?authenticité !


DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 739? à 3 705 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 220 m²

    Localisation du bien

    FONTANES DU CAUSSE (46240) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2739 € TTC / an et 3705 € TTC / an
      26/06/2034

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0532666625
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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