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Exclusivité
Réf. 6X8R-3KQ-ZEL

Achat Maison 7 pièces 130m² CHATEAUNEUF DU RHONE 26780

459 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

REF: 5905
Maison à Vendre à Châteauneuf du Rhône

ORPI vous présente en exclusivité cette magnifique propriété située sur la commune de Châteauneuf du Rhône. Cette maison spacieuse de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.

Détails de la Maison Principale dans un quartier calme a proximité de toutes commodités sans vis a vis et a l'écart de la route .

Superficie : 130 m²
Chambres : 4
Salon et séjour lumineux avec insert .
Entièrement climatisée
Cuisine fonctionnelle
Salle d'eau moderne
WC séparés
Belle terrasse ombragée
Buanderie pratique
Ballon thermodynamique
Cave à vin pour les amateurs

Détails de la Deuxième Maison :

Inclus dans cette offre, vous trouverez une seconde maison de 85 m2 divisée en deux gites rentables , chacun offrant , une chambre double , un séjour cuisine , une salle d'eau , un WC séparé et une grande terrasse avec une clientèle fidèle depuis plusieurs années , et comprend également une buanderie équipée de 2 ballons thermodynamiques , 2 compteurs électriques une machine a laver et un point d'eau pour les clients .

Extérieur :

Double garage spacieux de 51 m²
Terrain généreux de 2200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Terrain constructible de 600 m², pouvant être détaché pour des projets futurs
Cette propriété est un véritable opportunité grâce à ses multiples atouts. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, créer d'autres gîtes ou profiter d'un espace de vie spacieux, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

N'attendez plus pour visiter cette opportunité rare sur le marché ! Contactez ORPI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

ORPI DROME ARDECHE GARD , partenaire de votre projet immobilier.
Référence agence : 5905

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATEAUNEUF DU RHONE (26780) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (162 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 990 € TTC / an et 1420 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE SAINT JAMES

    7 RUE JEAN JACQUES ROUX 26200 MONTELIMAR

    Appeler l’agence Tél : 04 75 00 66 15
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