Achat Maison 4 pièces 60m² ABBEVILLE 80100
158 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Location
Location maison
Maison 4 pièce(s) - 60m² - ABBEVILLE
Exclusivité
Réf. 398190MOUT
Description du bien
Aux portes de la Baie de Somme, à deux pas d'Abbeville, 2h de Paris, 3h de Bruxelles, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied à ossature bois qui vous invite à la détente et la tranquillité dans son écrin floral.
Elle se caractérise à l'intérieur d'une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec vue imprenable sur la faune, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, WC indépendant, l'ensemble agrémenté d'un performant poêle à bois pour de conviviales soirées autour du feu.
L'extérieur présente un très beau bardage en bois traditionnel, une large et belle terrasse en pavé d'où vous pourrez contempler son magnifique jardin, primé plusieurs fois par la Société Nationale d'Horticulture de France, vous disposerez également d'une annexe avec toilettes sèches ainsi que d'un garage fermé.
L'un des autres atouts majeurs de cette propriété réside également dans son accès direct aux étangs de la Somme qui ne manquera pas de séduire les passionnés de pêche, tout autant que les amoureux de nature et d'authenticité.
Un véritable havre de paix en parfait état niché au coeur de la vallée dans un lieu idéal pour un gîte, une résidence principale ou secondaire à faible coût énergétique.
A visiter rapidement
DPE
Consommation énergétique Classe D (236 kwh/m2/an )
Emission gaz à effet de serre Classe C (7 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 950 euros et 1330 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix : 158 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44
ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la
SAS PROPRETES PRIVEE
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G
n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 398 190
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
ABBEVILLE (80100)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU