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Réf. SR-FON-14621
Description du bien
Fontaine, 105 Avenue Aristide Briand, cabinet médical VENDU LOUÉ
Dans la copropriété "Le Minerve", construite en 1990, un local utilisé comme cabinet médical d'une surface de 110 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
Ce local en très bon état général, comprend : un hall d'entrée, une banque d'accueil avec une réserve, une salle d'attente, un WC séparé, une kitchenette fermée et aménagée, un balcon exposé Nord-Est, ainsi que 5 bureaux/cabines de soins en enfilade, dont : un avec isolation phonique, deux avec accès à un balcon filant exposé Sud et deux avec point d'eau.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz et trois blocs de climatisation réversibles ont été installés.
Le local dispose de trois places de parking privatives dans le parking fermé de la copropriété, ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée.
Pas de travaux à prévoir dans le local. Un système d'alarme est présent.
Les charges de copropriété sont de 228Euro par mois.
La copropriété est régulièrement entretenue, il n'y a pas de travaux prévus. La façade a été ravalée et la toiture a été refaite il y a 10 ans.
Important : Le local est vendu loué. Un bail a été signé le 17 octobre 2022, pour une durée de 6 ans, soit une échéance au 17 octobre 2028.
Loyer hors charges : 1.303,07Euro + Charges : 110.00Euro = Total loyer mensuel : 1.413,07Euro
La taxe foncière, d'un montant de 2 683Euro est à la charge du locataire dans le cadre de bail professionnel.
Activités réalisables : Professions libérales médicales, paramédicales ou non médicales.
Les transports : tram A au pied de l'immeuble, bus C6, 19, NAVA et T65 à 12min à pied.
Commerces : Pharmacie, Boulangerie, Tabac en bas de l'immeuble, banque à 1min à pied. Géant Casino à 5 minutes en voiture.
Les plus : Locataire déjà en place, local lumineux avec un extérieur, aucun travaux à prévoir et proche de toutes commodités.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine 06x69x33x27x21.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 110 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 164
- Quote part charges courantes : 2739 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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122 BOULEVARD JOLIOT CURIE 38600 FONTAINE