Achat Maison 6 pièces 135m²
255 600 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 11326
Description du bien
Réf. 11326, Propriété de caractère à rénover. Exclusivité L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Située au coeur de la campagne normande, sur la commune de GIEL-COURTEILLES, entre ARGENTAN et FALAISE, cette PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE à fort potentiel vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux.
Nichée sur un terrain de 4 HECTARES, cette maison à rénover entièrement vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets (gîte, maison familiale, résidence secondaire, activité équestre).
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse
- Un séjour lumineux avec cheminée en pierre
- Une cuisine indépendante
- Un salon chaleureux
- Un WC avec lavabo
À l'étage :
- Un palier desservant 4 BELLES CHAMBRES
- Une salle de bains avec WC
Les combles aménageables d'environ 41 m² offrent des possibilités supplémentaires pour agrandir l'espace habitable.
Dépendances :
- Deux DÉPENDANCES ATTENANTES de 34 m², idéales pour un atelier ou du stockage
- Une DÉPENDANCE NON ATTENANTE, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour la création d'écuries, de box pour chevaux ou d'un espace professionnel
À retenir :
- Emplacement recherché entre ARGENTAN et FALAISE
- 4 HECTARES de terrain
- Gros potentiel de rénovation
- Charme de l'ancien : cheminées, poutres, volumes
- Projet équestre ou rural envisageable
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une belle propriété à fort potentiel, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.
Contactez dès maintenant votre agence Rémi Serais à ARGENTAN pour organiser une visite.
Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (318 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info3188787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5090 € TTC / an et 6940 € TTC / an
Non communiqué
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8 RUE DE LA CHAUSSEE 61200 ARGENTAN