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Exclusivité
Réf. PGP1689

Achat Maison 7 pièces 174m² LES IFFS 35630

435 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (414997 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien


EXCLUSIVITE COGIR immobilier - Découvrez cette agréable maison d'architecte de 174m² construite en 2008 sur un terrain d'environ 1700m². Elle vous accueille par une entrée sur cuisine aménagée équipée, une lumineuse pièce de vie de 47m² avec poêle à bois, son plafond cathédrale et ses vastes baies vitrées donnant sur le jardin sans vis-à-vis et apportant du style et un caractère à coup sur pour cet intérieur. Dans la continuité une grande suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing, une buanderie avec rangement et un wc suspendu séparé. A l'étage, une mezzanine dessert 3 grandes chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur la terrasse en granit coté sud et la pergola à l'abris du vent permettent de profiter du calme et de la nature en toute tranquillité. Construction de qualité avec matériaux nobles, bio briques, enduit à la chaux sur l'extérieur, ardoise naturelle, pompe à chaleur neuve + radiateurs réversibles (clim) en rez de chaussée.
Votre contact Pakiza PERRON 0624943681

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 174 m²

    Localisation du bien

    LES IFFS (35630) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • C (135 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      135
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      Non communiqué

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    COGIR Le Rheu

    8 PLACE DE LA MAIRIE 35650 LE RHEU

    Appeler l’agence Tél : 0299609000
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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