Achat Maison 8 pièces 172m² MOLIERES SUR CEZE 30410
249 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 123_RAVMA1410007512
Description du bien
Dans un bourg typiquement Gardois, cette grande demeure de 8 pièces sur 172 m2 habitables à Molières-sur-Cèze en plein coeur desCévennes vous propose un appartement privatif au premier étage plus un gîte et une chambre d'hôte en rez-de-chaussée. Aucune nuisance puisque en bout de chemin très proche de la forêt Cévenole. Au rez-de-chaussée une d'entrée donnant accès la à chambre d'hôte avec sa salle d'eau et WC, et au gîte pouvant accueillir quatre personnes, avec coin cuisine, séjour, chambre, salle d'eau WC. Cette partie de maison est totalement indépendante et peut donc être entièrement vouée à la location, de plus un grand garage pouvant communiquer avec la partie locative et peut donc être aménagé en un gîte supplémentaire, vous trouverez aussi un sauna pour deux personnes, une cour privative aménagée en coin détente et repos donnant accès à un grand jacuzzi. L'étage composé d'une cuisine équipée semi-ouverte, salle à manger et d' un séjour spacieux avec poêle à granules donnant accès à une véranda parfaite pour les repas avec vue splendide sur les Cévennes donnant accès à la terrasse équipée d'un barbecue en pierre. Pour la partie nuit, deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche à l' italienne, double vasque et WC séparés. De plus en extérieur 2 places de parking privatif.
Cette maison peu énergivore grace à l'isolation externe récemment appliquée, de panneaux solaire au nombre de 12, le double vitrage et bien d'autres que je me ferais une joie de vous faire découvrir lors de votre visite prochaine.
Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail: angelo.roberti@cotefrance.immo
Prix du bien: 249000 EUR à charge vendeur
CLASSE ENERGIE : B 94 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A - 3 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1390 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 19./.04/2024
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de.NÎMES sous le numéro 341932069 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOLIERES SUR CEZE (30410)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2024
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