Achat Maison 7 pièces 240m² GERSTHEIM 67150
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (600000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. VM635-ALVEDIA
Description du bien
Bien d'exception à Gerstheim ? Maison de caractère avec piscine, dépendance et grange
À seulement quelques minutes de Strasbourg, au coeur du charmant village de Gerstheim, découvrez ce bien rare à la vente : un ensemble immobilier de caractère niché sur un terrain de 1 271 m², mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.
La maison d'habitation, d'environ 240 m², offre une configuration idéale pour une vie de famille paisible ou un projet de résidence secondaire de charme. Elle se compose en rez-de-chaussée de :
Une entrée avec placard intégré,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Une vaste suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, WC) et accès à une terrasse privative,
Un séjour chaleureux avec cheminée,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Une buanderie fonctionnelle avec rangements,
Un coin bureau idéal pour le télétravail.
À l'étage, vous trouverez :
Une chambre confortable,
Une double chambre en enfilade (parfaite pour enfants ou espace invités),
Une salle de bain avec WC,
Un bureau avec accès aux combles.
Le bien comprend également plusieurs dépendances :
Une ancienne maison de gîte (quelques travaux à prévoir),
Une grande grange avec terrasse couverte,
Un local technique pour la piscine ainsi que des espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous offre un véritable havre de paix avec une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les + du bien :
Surface habitable généreuse et modulable,
Alliance réussie entre charme de l'ancien et architecture moderne,
Multiples dépendances offrant un fort potentiel (gîte, atelier, stockage?),
Piscine et espaces extérieurs soignés,
Secteur calme et recherché à proximité des axes principaux.
Ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et d'espace, en quête d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et possibilités d'aménagements variés.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5409.00 ? et 7319.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GERSTHEIM (67150)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (343 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3431111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5409 € TTC / an et 7319 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33D, rue de la Gare 67150 ERSTEIN