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Maisons à vendre - TOURS (37100)
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Maison 3 pièces - 44m² - TOURS
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Quartier Paul Bert, un greenkube et une maison de pêcheur à vendre. Le greenkube de 25 m2 date de 2020, entièrement en bois , comprend un salon/cuisine, une chambre, une salle de douche/wc et deux terrasses, l'une de 4m2 prolongeant ainsi le salon et un t...
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 86m² - TOURS
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Maison 5 pièces - 84m² - TOURS
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Entièrement rénovée en 2022, elle vous offre:
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Maison 5 pièces - 107m² - TOURS
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Maison 4 pièces - 92m² - TOURS
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3 chambres Parking / Garage
À TOURS NORD, quartier DOUETS/MILLETIERE, à proximité de toutes commodités, TRAM (5min en vélo/15min à pied), bus, commerces, hypermarché, écoles... Maison très bien entretenue d'environ 92m2 habitables exposée EST/OUEST. Classe énergie C.
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Maison 4 pièces - 90m² - TOURS
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TOURS centre, à 5 minutes de la Place Jean Jaurès, maison d'environ 90m2 composée :
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Maison 5 pièces - 110m² - TOURS
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Maison 5 pièces - 113m² - TOURS
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Lieu :
TOURS 37000
- Surface : 219m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison familiale située dans une impasse au calme offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Edifiée en 1995, cette maison a été soigneusement rénovée pour allier confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à sa double exposition sud-ouest à l'avant et nord-est à l'arrière. Le séjour et la salle à manger de plus de 23 m2 agrémentés d'un insert bois offrent un espace chaleureux où la cheminée chauffe efficacement tout le rez-de-chaussée. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant avec un petit portillon menant directement au golf.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bain et une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant une vue imprenable sur le parcours du golf.
Un studio indépendant, accessible depuis la maison ou par une entrée privative complète ce bien avec une grande chambre et une salle d'eau moderne.
Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation soignée : baies vitrées et Velux motorisés en aluminium triple vitrage, un ballon d'eau chaude récent, une terrasse en travertin et un garage avec porte motorisée de 33 m2 avec parking carrelé.
À l'extérieur, le jardin paysagé dispose d'un chalet et d'un potager le tout dans un environnement paisible avec un voisinage convivial.
Un bien rare offrant confort, modernité et une situation privilégiée à deux pas du golf !
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - 194 CLASSE CLIMAT D - 6 ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 680 et 3 690 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
561 600 euros Honoraires d'agence inclus soit 540 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vous l'aurez compris ! N'attendez pas pour venir découvrir cette maison !
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette jolie maison traditiionnelle au plus vite ! Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 219 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2680 € TTC / an et 3690 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
TOURS 37000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
