Achat Appartement 4 pièces 68m² GUERET 23000
82 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 4 pièce(s) - 68m² - GUERET
Réf. 132
Description du bien
Situé au coeur de Guéret, à deux pas du centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée est une véritable opportunité. Il se compose de :
Une entrée spacieuse,
Une cuisine aménagée fonctionnelle,
Un salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées,
Deux chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
En supplément, vous bénéficiez de :
Une cave pour un espace de stockage supplémentaire,
Un grenier pratique pour entreposer vos affaires,
Un garage privé, un atout rare en centre-ville !
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, offrant confort et tranquillité.
Cet appartement combine à la fois le charme de la vie citadine et la praticité d'un bien bien équipé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 281 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 EUR et 2 460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 129 lots ) , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 784,00 euros/an.
Pas de procédure en cours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (289 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2896262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2021
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET