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Exclusivité
Réf. 5469

Achat Maison 4 pièces 95m² ST GEORGES LES BAINS 07800

349 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente, ARDECHE : A 10 minutes de Saint-Georges Les Bains, à 20 minutes du couloir Rhodanien, 40 minutes de Valence cente et 45 minutes de la Gare TGV. Dans un environnement naturel, verdoyant et calme, avec vue panoramique sur la vallée et le Vercors.
Maison individuelle d'environ 95m2, sur 2 niveaux avec cave, dépendances (garage et ancienne étable 40m2) 3 chambre (dont une en mezzanine, séjour, cuisine, salle de bains avec toilettes, buanderie offrant un potentiel de 16m2 habitable supplémentaires. Chauffage poele à bois en fonte,et électrique, climatisation, panneaux photovoltaîques, toiture rénovée. Beaux potentiel pour cette ensemble mêlant harmonieusement les matériaux (pierre, bois et verre), pour vous offrir un intérieur chaleureux Evasion et déconnexion assurées dans ce paysage ardèchois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la Classe E pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1740EUR Maxi 24300EUR N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier FNAIM Bruno PARDI (No RSAC 401506555) au 04 75 85 14 48. Visite virtuelle visible sur notre site : Eyrieux Immo Groupe SAB
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier FNAIM E.I. Bruno Pardi (No RSAC 401506555) au 0767429982
Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet Eyrieux Immobilier GROUPE SAB.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GEORGES LES BAINS (07800) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (284 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      284
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2450 € TTC / an et 3570 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    EYRIEUX IMMOBILIER & DROME IMMOBILIER

    4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE

    Appeler l’agence Tél : 0767429982
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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