Achat Appartement 4 pièces 87m² ANNECY LE VIEUX 74940
484 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 85797758
Description du bien
À Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel alliant praticité et nature, découvrez ce T4 traversant situé au 3e étage d’une copropriété récente, bien tenue, avec ascenseur.
À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, des écoles, des commerces, et à proximité immédiate d’un agréable sentier de promenade au bord du Fier, ce bien vous offre un cadre de vie idéal au quotidien.
D’une surface de 87,53 m² loi Carrez, l’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.
Agencement fluide et fonctionnel :
Pièce de vie de plus de 36 m² ouverte sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée,
Cuisine indépendante équipée,
Trois chambres, dont deux avec balcon ou loggia,
Salle de bain, WC séparés, buanderie, placards.
En complément :
Une grande cave en sous-sol,
Un grand garage (en sus du prix),
Et un grand parking de copropriété avec barrière sécurisée, garantissant une place libre à tout moment.
Quelques éléments de décoration pourront être modernisés pour révéler tout le potentiel de ce bien.
? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
ANNECY LE VIEUX (74940)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (108 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1081919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1017 € TTC / an et 1377 € TTC / an
01/01/2021
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY