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Réf. 4596

Achat Maison 7 pièces 165m² SABLE SUR SARTHE 72300

296 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (285000 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE, à SABLE SUR SARTHE, quartier résidentiel de Gastines, gare tgv pour Montparnasse à proximité :
Grande maison traditionnelle d'une surface de 165 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, trois chambres, salle de bains et salle de douche.
A l'étage : grand palier, trois chambres dont une avec salle de douche privative, wc.
Sous-sol complet sous l'ensemble. Terrasse à l'arrière.
Beau terrain paysager et clos de plus de 2600 m2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 EUR et 3510 EUR TTC/an.
(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04.04.2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4596.
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SABLE SUR SARTHE (72300) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 3510 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET JACQUES ROUSSEAUX

    23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE

    Appeler l’agence Tél : 02 43 55 00 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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