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Exclusivité
Réf. 5417

Achat Maison 5 pièces 150m² LE POUZIN 07250

219 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

[ SOUS OFFRE ] Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente :
A 5 min l'A7 et 27 min de la Gare TGV. Proche commodités, commerces, écoles, transports. Découvrez cette maison en pierre lumineuse & 'cachée', DPE = B, bénéficiant d'environ 150 m2 habitables.
Abritée du vent et exposée Sud, elle se compose d'une entrée, pièce de vie, d'une cuisine équipée donnant directement accès au jardin. Une buanderie et un cellier. 4 belles chambres dont une communiquant directement avec la terrasse. Un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 2 WC. Possibilité de créer 1 WC et une salle d'eau supplémentaires.
Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles (2022), l'eau chaude sanitaire est alimentée par un ballon électrique. La toiture est en bon état. Les menuieries sont en PVC - double vitrage. L'assainissement est collectif.
Côté extérieur : un forage vous permettra d'alimenter en eau le jardin joliment arboré. Une petite dépendance vient également compléter le bien. Facilité de stationnement à deux pas de la maison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe B pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 1550 EUR Maxi 2140 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contactez dès aujourd'hui Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06.69.46.30.66 chez Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite. Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens disponibles à la vente et services sur groupe-sab-immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    LE POUZIN (07250) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (100 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      100
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1550 € TTC / an et 2140 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    EYRIEUX IMMOBILIER & DROME IMMOBILIER

    4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE

    Appeler l’agence Tél : 0669463066
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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