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Réf. 44_7228
Description du bien
À VENDRE ? LOCAL COMMERCIAL ? NANTES CENTRE, PROCHE MAIRIE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial coup de c?ur, idéalement situé en plein centre de Nantes, à proximité immédiate de la Mairie, dans le dynamique quartier Decré-Cathédrale. Ce secteur bénéficie d'une forte densité commerciale et d'un important flux piéton estimé entre 10 000 et 15 000 personnes par jour en moyenne, atteignant des pics à 30 000 à 40 000 personnes dans les zones les plus fréquentées.
Ce local, actuellement dédié à la restauration, offre la possibilité d'accueillir une nouvelle activité sans nécessiter d'importants investissements.
Caractéristiques du bien :
Emplacement stratégique : Quartier commerçant avec 311 entreprises et plus de 2 300 employés à proximité immédiate.
Accessibilité PMR : Accès et sanitaires conformes.
Équipement en place : Circuit électrique et gaine d'extraction existants (à vérifier).
Décoration récente, prête à l'emploi.
Environnement commercial dense : Présence de commerces variés, services et enseignes nationales, générateurs de flux.
Transports à proximité : Accès rapide aux tramways Place du Cirque et Bretagne, à moins de 200 mètres.
Actuellement loué, ce bien sera vendu libre de tout occupant.
Dossier complet sur demande.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02.40.20.63.11 | loireocean-expansion.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 83 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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84 RUE JEAN-BAPTISTE COLBERT, 10600 LA CHAPELLE ST LUC