Achat Appartement 2 pièces 48m² GRADIGNAN 33170
193 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP940756
Description du bien
À saisir : Appartement T2 de 48 m² à Gradignan, idéalement situé près des commerces - À VENDRE : Appartement T2 situé à Gradignan, dans le département de la Gironde (33170). Ce bien immobilier, construit en 2002, offre une surface habitable de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Ce bien dispose d'un balcon, vous offrant des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées,
Le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec une piscine, et vous avez un emplacement de parking inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Carrefour et proche du bois de Cotor accessible à pied. Un petit rafraichissement kitchenette est à prévoir
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et bien situé à Gradignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 162 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 180 000,00 euros plus 7,22% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 193 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 et 976 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 162
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRADIGNAN (33170)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 722 € TTC / an et 976 € TTC / an
01/01/2025
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202, Rue d'Ornano Immeuble Le Maréchal 33000 BORDEAUX