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Exclusivité
Réf. 00083

Achat Appartement 5 pièces 115m² BRON 69500

339 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

Exclusivité Martinez Immobilier à Bron (69) - Avenue Franklin Roosevelt Au premier étage avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des trams T2 et T5 Les Alizés, des Commerces, des Ecoles et du Cinéma Les Alizés, venez découvrir ce bel appartement lumineux traversant de type 5 d'une surface carrez de 115m². Caractéristiques principales : Une entrée de 12m² donnant sur une pièce de vie de 31m² avec balcon de 5m² (Exposition Sud), 1 Buanderie de 3m², une cuisine de 10m², une salle d'eau de 3m², 3 chambres de 10 à 13m² dont deux avec balcons privés de 4,5m² et 7m², une salle de bain de 9m² et un Wc séparé. Une des chambres vous donnera accès à une pièce de 12m² pouvant faire office de bureau, idéal pour du télétravail. Annexes : - Vous disposerez d'un Garage aménagé de 18 m² avec mezzanine. Un accès direct et sécurisé relie le garage à l'appartement offrant un atout indéniable en termes de confort et de praticité. - Une cave de 2m². Confort et équipements : Fenêtres double vitrage. Chauffage individuel électrique et climatisation réversible Taxe foncière : 1 431 ? Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1988 comprenant 167 lots dont 58 à usage d'habitation. Charges courantes prévisionnelles : 190 ?/mois (ascenseur, eau froide, électricité des communs, entretien des communs...). Possibilité de division en deux lots (validée en Assemblée Générale) pour créer un T1 et un T4. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 16/06/2022. Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 ? et 1 990 ? par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Référence de l'annonce : 00083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1744880345

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 115 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 167
  • Quote part charges courantes : 2280 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BRON (69500) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (205 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    205
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
    Non communiqué

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MARTINEZ IMMOBILIER

14 impasse Beau Vallon 69800 ST PRIEST

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