Achat
Achat maison
Appartement 1 pièce(s) - 14m² - TOURS
Exclusivité
Réf. TAPP937824
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (16 m²) à Tours, idéalement situé entre la place Jean Jaurès et la place de la Liberté, avec une belle rentabilité supérieure à 5%! - À VENDRE : Appartement T1, classe énergétique C, à Tours, idéal pour un investissement. Situé dans un quartier calme, entre la place Jean Jaurès et la place de la Liberté, ce T1 de 16.5 m² offre une belle rentabilité supérieure à 5%.
Secteur RUE LAPONNERAYE. L'appartement se trouve dans une résidence calme, sans problème et bien gérée.
Faibles charges 350€ annuels.
De plus, il est situé à seulement 5 minutes de l'arrêt de tram Liberté et de toutes les lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les zones d'activités. Construit en 1994, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.
Actuellement loué 370€ hors charge + 35 € de charge. Aucune vacance locative depuis 2017.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique comme Tours. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 760,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 14 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 760 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (240 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 370 € TTC / an et 540 € TTC / an
01/01/2023
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS