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Achat maison

Appartement 3 pièce(s) - 63m² - NOGENT SUR MARNE

Exclusivité
Réf. NX5W-XII-0MM

Achat Appartement 3 pièces 63m² NOGENT SUR MARNE 94130

420 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA - 3 PIÈCES - CENTRE VILLE

Orpi Atexia vous propose en exclusivité cet appartement situé en plein coeur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, dans une rue très calme et recherchée, il bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, marché... Un cadre de vie idéal alliant praticité, dynamisme et tranquillité.

Situé au 4e étage d'une copropriété de caractère des années 30 avec ascenseur, ce charmant 3 pièces de 63,70 m² vous séduira par son cachet de l'ancien et sa luminosité exceptionnelle.

Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. L'ensemble est en très bon état général, avec un parquet d'époque parfaitement conservé et des peintures très récemment rafraîchies.

L'appartement, exposé plein sud, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme environnant.

À noter : la chaudière collective a été remplacée en décembre 2024.

Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32.
Référence agence : 319

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 63 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 13
  • Quote part charges courantes : 3545 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NOGENT SUR MARNE (94130) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • F (419 kWh/m² an)
    F (81 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    419
    81
    81
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2210 € TTC / an et 3040 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Nos professionnels vous accompagnent

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ORPI ATEXIA

40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE

Appeler l’agence Tél : 01 48 73 32 32
Infos sur l’agence Site et honoraires

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