Achat Maison 5 pièces 118m² LE HAILLAN 33185
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (379807 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 402495SED
Description du bien
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison en R+1 non-mitoyenne et sans vis-à-vis d'une surface d'environ 118M² + garage, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée sur une parcelle de 601M² entièrement clos et piscinable.
Transports en commun, commerces et toutes commodités à proximité.
En rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, une salle à manger attenante a la cuisine, un salon avec un plafond cathédral et vue sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier lumineux grâce à sa double exposition dessert deux chambres avec chacune un accès au balcon et une salle de bain avec WC.
Côté jardin, nous avons une belle parcelle de 601M², piscinable et sans vis-à-vis entièrement clos et arboré ainsi qu'une terrasse de 30M² orientée Sud-ouest et un garage attenant de 14M².
Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison saine et entretenue.
Cheminée, menuiserie en aluminium double vitrage TECNAL, isolation de la toiture, chaudière Saunier et Duval viennent compléter les prestations de cette maison dans un environnement agréable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE HAILLAN (33185)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU