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Réf. VM1003-COMPANY34235ORT

Achat Maison 9 pièces 181m² ROSSELANGE 57780

109 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison à Rosselange ? Grande opportunité d'aménagement
Venez découvrir cette maison située à Rosselange, actuellement divisée en deux appartements, offrant un fort potentiel aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement.
Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée : Un duplex avec une cuisine, un salon-séjour, une salle de bain, et à l'étage, quatre chambres ainsi qu'un WC séparé. Ce duplex peut être divisé en deux appartements indépendants, selon votre projet.
Deuxième étage : Un appartement de type F3 comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC. Il dispose également d'un accès direct aux combles, offrant une belle surface à aménager.
Extérieur : Un garage et un jardin complètent ce bien.
Deux possibilités s'offrent à vous :
Investisseur : La maison peut être conservée en deux appartements comme actuellement, ou divisée en trois lots, avec un beau potentiel locatif.
Famille : Transformez le tout en une grande maison d'habitation, chaleureuse et spacieuse, avec jardin et garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533408381

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 181 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROSSELANGE (57780) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • D (216 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      216
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    GALLYS IMMOBILIER

    18 allée des Myotis 57970 YUTZ

    Appeler l’agence Tél : 0680521745
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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