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Réf. FH/1101MULHOUSE

Achat Immeuble 386m² MULHOUSE 68100

380 000 €

Description du bien

Rentabilité brut après travaux de plus de 10% pour cet ensemble immobilier !

ADN IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier comprenant 2 immeubles et 5 garages sur un terrain de 597m2 situé avenue de Colmar à Mulhouse.
Le premier immeuble se compose de 6 appartements:

*au rez de chaussée:
- un F3 de 45.93 m2 loué 480EUR / mois depuis avril 2011
- un F2 de 36.78 m2 et libre: travaux à prévoir, ancien loyer 400EUR / mois

* au 1er étage:
- un F2 de 27.19 m2 libre: travaux à prévoir; ancien loyer 450EUR / mois
- un F3 de 63.91 m2 libre: travaux à prévoir; ancien loyer 357,56EUR / mois

* au 2eme étage:
- un F2 de 34.86m2 loué 350EUR / mois depuis mai 2022
- un F3 de 42.94 m2 loué 400EUR / mois depuis mai 2023 / garantie visal déclenchée

A l'arrière du bâtiment, après avoir traversé une cour intérieure entretenue par les locataires, se trouve le deuxième bâtiment. Il se compose:

*au rez de chaussée:
- un F2 de 31.65m2 loué 305,14EUR / mois depuis novembre 1998
- un F3 de 43.17m2 loué 450EUR / mois depuis mars 2023

*à l'étage:
- un F2 de 30m2 loué 360EUR /mois depuis septembre 2019
- un F2 de 29.86m libre: travaux de rénovation à prévoir; ancien loyer 330EUR / mois

A l'arrière de ce bâtiment cinq garages loués viennent compléter cet ensemble immobilier pour un total mensuel de 230EUR /mois

TOTAL des revenus locatifs actuels : 30 900EUR /an.
Si tous les lots sont loués, le revenu annuel potentiel passe à 49 300 EUR / an soit une rentabilité brut APRES TRAVAUX de plus de 10%.
Le montant de la taxe foncière est de 6076 EUR pour 2024.
Les immeubles se situent à proximité de l'arrêt de tram 'Musée de l'auto'.
Produit idéal pour les investisseurs qui cherchent à faire du déficit foncier.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr

Contactez moi pour visiter au 06.84.75.32.18!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 386 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 3

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    MULHOUSE (68100) , HAUT-RHIN (68) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ADN Immobilier

    16 rue Poincaré 68100 MULHOUSE

    Appeler l’agence Tél : 03 89 42 37 22
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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