Achat Appartement 3 pièces 84m² ST CYR SUR LOIRE 37540
186 484 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP940923A
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (84 m²) avec balcon à Saint-Cyr-sur-Loire, idéalement situé près des écoles et commerces. - À VENDRE
Découvrez cet appartement T3 situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 84 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous séduira par ses beaux volumes. Le salon, d'une superficie de 30,31 m², est idéal pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en gardant une certaine intimité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des amis. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire.
Profitez d'un balcon orienté à l'ouest, où vous pourrez savourer vos soirées en admirant une vue dégagée. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à l'atmosphère paisible de la résidence. Un gardien est présent pour veiller à la sécurité et à la tranquillité des lieux.
Pour votre confort, le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs dans chaque pièce. De plus, cet appartement est vendu sans meubles, vous laissant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, rendant votre quotidien pratique et agréable. Un parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 208,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 174 285,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 186 484,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 171 et 1 585 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 3208 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST CYR SUR LOIRE (37540)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (234 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2345151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1171 € TTC / an et 1585 € TTC / an
01/01/2021
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS