Achat Maison 6 pièces 123m² AUDENCOURT 59540
299 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 6692145
Description du bien
UNIQUE SUR LE SECTEUR DE CAUDRY : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied bâtie en 2017 en ossature bois, offrant des prestations de qualité, un confort énergétique remarquable (DPE classé A) et un agencement idéal.
D'une surface habitable de 123 m², elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² ouverte sur une cuisine moderne, d'un cellier, d'une buanderie, de deux WC, et d'une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque.
Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une parentale avec douche à l'italienne, idéale pour préserver l'intimité de chacun.
Côté confort, cette maison vous séduira par son chauffage au poêle à bois, complété par des radiateurs à inertie , et par ses menuiseries en aluminium double vitrage anti-effraction, gages de sécurité et de performance thermique.
Côté technique, la maison est équipée d'une VMC double flux, d'un ballon thermodynamique, ainsi que d'un système de récupération des eaux de pluie, alimentant les WC et la buanderie -- un véritable plus pour faire des économies tout en respectant l'environnement.
Grâce à son isolation performante et ses équipements économes, les propriétaires affichent une très faible consommation mensuelle, et des performances équivalentes à celle d'une maison passive.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et entièrement clôturé, d'une grande terrasse bois avec pergola, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un stationnement privatif, d'un garage fermé et d'un carport exceptionnel de 100 m².
Un bien rare, avec des prestations uniques. Aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos meubles ! Située à Caudry, dans un secteur recherché, cette maison familiale allie modernité, efficacité énergétique et fonctionnalité.
Prix de vente : 299 500 € frais d'agence inclus
Mandat de vente n°7660
Contactez Emmanuelle DECALION au 0621867676- Conseillère en immobilier - Agence Amalia Cambrai
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUDENCOURT (59540)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 840 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI