Achat Maison 6 pièces 212m² NOYANT 49490
400 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Location
Location maison
Maison 6 pièce(s) - 212m² - NOYANT
Réf. 397183YAP
Description du bien
Maison rénovée avec dépendance + hangar à Noyant-Village ? 200 m² habitables sur un terrain de plus de 6 000 m²
Située au coeur de Noyant-Village, cette spacieuse maison familiale rénovée récemment offre de belles prestations et un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels.
Maison principale :
- Environ 200 m² habitables, bien isolée (classe D)
- 4 chambres, dont 3 très spacieuses
- Très grande salle d'eau moderne
- WC indépendant
- Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire dans la chambre parentale
- Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon
- Pré-installation d'un répartiteur de chaleur pour mieux diffuser la chaleur dans les pièces
- Pièces de vie lumineuses, aucun gros oeuvre à prévoir
Extérieurs :
- Grand terrain de plus de 6 000 m²
- Hangar agricole d'environ 300 m², idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle
Atout supplémentaire :
Une seconde maison d'habitation à rénover, dont la toiture a été refaite et l'intérieur entièrement mis à nu.
Ce bâti est prêt à accueillir vos futurs projets : gîte, logement indépendant, activité artisanale ou hébergement pour famille ou amis.
? Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et naturel, à la campagne tout en restant proche des commodités.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :
Yannick Percheron ? Conseiller immobilier ? Propriétés-Privées.com
Labellisé Éco-conseiller immobilier
prix 400 000 euros frais d'agence charge vendeur
dpe D 236kw/h/m²/an
GES B 7kgco2/m²/an
cout energetique 3 070 euros et 4 200 euros par an abonnement compris
0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
Localisation du bien
NOYANT (49490)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3070 € TTC / an et 4200 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU