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Réf. VM318-COMPANY35705GGT

Achat Maison 5 pièces 126m² SAMOENS 74340

460 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette ferme mitoyenne de 138 m² se situe à Vallons, quartier historique de Samoens, dans un endroit calme.
Construite en 1776 et rénovée en 2001, cette propriété combine charme et potentiel.
Elle possède 3 niveaux : au rez-de-jardin, une terrasse privative, une chambre, 2 salles d'eau, une pièce aménageable, un bureau et un wc.
Le premier étage offre un grand séjour de 48 m² avec une cuisine ouverte et un salon, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest.
Sous les combles, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, 2 places de parking et 1 casier à skis.
Les 2 parties mitoyennes de la ferme constituent une copropriété de 2 lots principaux.

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE WWW.LOCALPARTNERS-IMMOBILIER.COM

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 ? et 3760.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 8
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    SAMOENS (74340) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (272 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      272
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2730 € TTC / an et 3760 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LOCAL PARTNERS IMMOBILIER

    RESIDENCE LES GLACIERS - BP 4 42 RUE DE LA GARE 74340 SAMOENS

    Appeler l’agence Tél : 0613157485
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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