Achat Maison 4 pièces 102m² POTIGNY 14420
212 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 102m² - POTIGNY
Réf. VM502-HENOT
Description du bien
H&F Immobilier vous propose une charmante maison en pierres située sur la commune de Potigny, comprenant deux chambres, un garage, le tout sur un terrain de près de 1955 m².
Dès que vous franchissez la porte, vous accédez à un espace de vie lumineux, composé d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, de 19,76 m² et 26,21 m², spacieuses et lumineuses.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1955 m², avec un garage, des dépendances et un terrain divisible.
Vous êtes à la recherche d'un cadre paisible pour votre famille ou vous envisagez un projet de location saisonnière ? Cette maison est idéale pour vous !
À savoir :
Située en zone Ub du PLU.
Chauffage : fioul.
Assainissement : non conforme. Des travaux seront à prévoir pour l'acheteur dans un délai d'un an suite au contrôle.
Taxe foncière de 352 ? sur l'avis 2024, dont 170 ? pour la TEOM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE réalisé le 22/05/2024 : DPE G 476 kWh ? GES : G 149Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Pourquoi choisir H&F Immobilier ?
Vous êtes vendeur : Nous vous accompagnons dans l'évaluation précise de votre bien et vous aidons à le vendre efficacement, au prix du marché.
Vous êtes bailleur : Grâce à notre expertise reconnue, nous vous assistons pour louer votre bien rapidement et aux meilleures conditions, en vous conseillant sur les dossiers de candidatures.
Vous êtes acquéreur : Ensemble, nous définissons vos critères de recherche, et mettons tout en oeuvre pour concrétiser vos projets.
Pour toutes vos démarches, bénéficiez de notre savoir-faire et de notre réseau de professionnels : entrepreneurs, courtiers, notaires, etc.
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Contact :Laurent HENOTTéléphone : 06 33 54 44 76Email : laurent.henot@hf-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3897.00 et 5273.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POTIGNY (14420)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (476 kWh/m² an)
G (150 kgCO2/m².an)
Plus d'info476150150 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3897 € TTC / an et 5273 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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4 Rue Longue Vue des Architectes 14111 LOUVIGNY