Achat Maison 8 pièces 375m² LABASTIDE ST SERNIN 31620
995 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. Villa Labastide Saint Sernin
Description du bien
Située dans un environnement résidentiel, cette villa d'architecte construite en 2008 offre 375 m2 habitables sur une parcelle arborée d'environ 2600 m2, sans aucun vis-à-vis. Réalisée avec des artisans de qualité et des matériaux nobles, elle séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son excellent classement énergétique (DPE B).
Dès l'entrée, la villa dévoile une pièce à vivre spectaculaire de plus de 150 m2, sublimée par une hauteur sous plafond de 3 mètres, un sol en travertin de Turquie, une cheminée en pierre de Dordogne et un escalier central en marbre de Jérusalem. Cet espace s'organise naturellement en plusieurs ambiances : salon, salle à manger, coin lecture et espace billard.
La cuisine, entièrement équipée, s'étend sur plus de 25 m2 et se prolonge par un cellier attenant. Elle donne directement sur une terrasse couverte de plus de 50 m2, idéale pour recevoir, prolongée par une seconde terrasse non couverte pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale hors norme, totalisant environ 75 m2 : une chambre de 40 m2, un dressing indépendant de 10 m2 et une salle de bain de 25 m2 avec spa 5 personnes et douche à l'italienne. Une salle de sport vient compléter cet espace bien-être. Un espace WC indépendant, un grand dégagement et de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau.
L'étage dessert quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bain de 14 m2 avec baignoire et douche.
Côté annexes, la villa dispose d'un vaste garage de 75 m2 ainsi que d'un abri voiture de plus de 40 m2.
Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine au sel 9x4 à fond plat. Un puits, un système d'arrosage automatique, un portail motorisé et une porte de garage électrique complètent les équipements extérieurs.
Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée via une pompe à chaleur air/eau, et une climatisation réversible dans l'ensemble du coin nuit.
L'ensemble dégage une atmosphère élégante et chaleureuse, avec un charme architectural rare et un côté provençal discret mais affirmé, qui participe au caractère unique de cette villa.
Mais une telle villa ne se résume pas à un simple descriptif. Pour en découvrir toutes les subtilités, nous vous invitons à nous contacter directement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 375 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABASTIDE ST SERNIN (31620)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3850 € TTC / an
01/01/2021
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU