Achat Maison 6 pièces 174m²
766 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 297
Description du bien
LRB Immobilier Annecy vous présente en Exclusivité ce corps de ferme mitoyen de 174m2 complètement rénové sur LA BALME DE SILLINGY (74330) dans le quartier de" LA BONASSE".
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
Cet emplacement stratégique aux portes d'Annecy est l'atout majeur de ce bien avec une proximité direct aux commodités, aux axes autoroutiers et à la frontière Suisse.
La ferme datant du 19ème siècle a été complètement rénové intérieurement mais aussi extérieurement. Aujourd'hui, elle allie un charme ancien et un mode de vie contemporain. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 600m2. Elle bénéficie d'une terrasse avec piscine ainsi que d'un ensoleillement total tout au long de la journée.
La maison se compose d'une entrée avec véranda, un espace salle à manger de 26m2, un salon de 21m2 et une cuisine indépendante/équipée.
Le tout ouvrant sur les extérieurs de la maison.
Un wc séparé, une salle d'eau et une buanderie complète ce niveau.
A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, une grande salle de bain avec douche/ baignoire et un wc séparé.
Au dernier étage, sous les toits, on retrouve une vaste pièce de 24m2 et deux chambres.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, des extérieurs, l'exposition et les prestations de ce corps de ferme.
Niveau de consommation énergétique : D
Niveau émission des gaz à effet de serre : D
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1822424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 3010 € TTC / an
Non communiqué
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46 Avenue de Brogny 74000 ANNECY