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Réf. 880

Achat Maison 5 pièces 115m²

560 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (538461 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


L' Agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette charmante maison traditionnelle de 115 m² avec piscine sur une parcelle de 745m², idéalement située dans un lotissement à Lacanau ville.
Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des infrastructures du quartier.

Dès l'entrée avec son espace de rangement, vous accédez à un spacieux salon salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'une double orientation pour une belle luminosité tout au long de la journée.
Egalement un placard à l'entrée pour un rangement optimisé dès votre arrivée, une grande buanderie avec un cellier, facilitant l'organisation et le stockage.

Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un toilette séparé.

A l'extérieur, profitez d'une pergola bioclimatique donnant sur une piscine exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente et d'une double terrasse pour profiter des beaux jours et recevoir vos invités.

Ce charmant bien allie confort, fonctionnalité et convivialité, tout en offrant un extérieur sans vis-à-vis qui invite à la détente.

N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.

DPE: C ( 74 kWh/m2)
GES: A ( 5 kWh/m2)

Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20

www.cadredenvies.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus 560 000 Euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 21 538 Euros TTC
Prix net vendeur 538 462 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1538 € TTC / an et 2082 € TTC / an
      Non communiqué

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    CADRE D'ENVIES

    16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 0632992720
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