Achat Appartement 3 pièces 50m²
399 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 2756-25
Description du bien
PANTIN - HOCHE | 3 PIÈCES | 50 M² | CHARME DE L'ANCIEN | TRAVERSANT | QUARTIER RECHERCHÉ | À MOINS DE 2 MIN DU MÉTRO HOCHE |
Dans un quartier à la fois animé, recherché et plein de charme, à quelques pas du métro Hoche (ligne 5), ce 3 pièces de 50 m² vous accueille au 1er étage d'un bel immeuble en brique des années 1900, à la façade soignée et au cachet indéniable.
La situation est idéale : à deux pas du centre-ville vivant, de ses commerces de qualité, restaurants prisés, et de toutes les commodités du quotidien (centre commercial, supermarchés, écoles, etc.). Et pour les amoureux de balades ou de footing au bord de l'eau, le canal de l'Ourcq est à portée de baskets.
L'appartement, traversant et rénové avec soin, offre un parfait équilibre entre le caractère de l'ancien (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond) et le confort moderne (huisseries double vitrage, électricité aux normes, douche à l'italienne).
COMPOSITION DU BIEN :
ENTREE optimisée avec rangements intégrés, parquet, installation électrique aux normes.
WC indépendant avec carrelage au sol, WC suspendu, fenêtre pour l'aération naturelle, et grand placard avec arrivées , évacuation d'eau pour machine à laver.
CHAMBRE 1 (env. 5 m²) avec parquet en chêne et fenêtre exposée Sud, parfaite comme coin nuit, dressing, bureau ou chambre d'enfant.
Chambre 2 plus spacieuse, avec cheminée en marbre, parquet en chêne d'origine et fenêtre en PVC double vitrage, pour une belle luminosité.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne carrelée, sol effet carreaux de ciment, meuble vasque, sèche-serviette électrique.
Cuisine indépendante et équipée, au style affirmé, avec carrelage noir et blanc à motifs, fenêtre sur cour.
Séjour chaleureux avec cheminée en marbre, parquet, fenêtre PVC double vitrage donnant sur cour intérieure calme. Ensoleillement le matin.
Atouts supplémentaires :
- Emplacement ultra-privilégié : Métro Hoche, proche rue Hoche, canal, commerces, écoles, marché place Olympe de Gouges à moins de 5 minutes à pied.
- Immeuble ancien avec cachet, façade en brique typique du patrimoine pantinois.
- Fenêtres en PVC double vitrage dans tout l'appartement.
- Appartement rénové et fonctionnel, parfait pour un couple, un premier achat ou un investissement.
Un vrai coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de vie de quartier, à quelques encablures de Paris mais avec un air de 21e arrondissement chic et vivant.
À découvrir rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2976565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN