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Exclusivité
Réf. BFVMA230002400

Achat Maison 6 pièces 144m² MARCHAMPT 69430

250 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Bienvenue à Marchampt, commune rurale au coeur du Beaujolais viticole avec son école et ces commerces de proximité située à 14 kilomètres à l'Ouest de Belleville-en-Beaujolais, de sa gare et de son accès à l'autoroute A6.
C'est dans un hameau proche du centre bourg que nous vous invitons à découvrir l'authenticité de cette maison de vignerons avec vue sur les Landes Beaujolaises classées GEOPARC mondial de l'UNESCO. Dépaysement et calme assurés.
Maison principale d'habitation d'environ 143m2 avec au rez-de-chaussée, une grande cuisine, un salon, un WC, une salle d'eau et un bureau. Nous complétons ce niveau avec un grand cuvage de 45.05m2 accessible depuis la cour et la cuisine.
Au premier étage, 4 grandes chambres et un accès aux combles en partie aménageables.
Nous ajoutons à cela de nombreuses dépendances dont 2 greniers d'environ 43m2 et 53m2, un grand garage indépendant d'environ 35m2 comprenant également des combles aménageables ainsi que 3 magnifiques caves voutées dont la principale vous offre une surface d'environ 47m2.
Concernant les extérieurs, vous profitez d'une belle cour intérieure protégée en partie par un auvent et d'un jardin indépendant clos de murs de 187m2.
Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour faire ressortir le potentiel exceptionnel de cette propriété beaujolaise.
Pour finir de vous convaincre et organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARCHAMPT (69430) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (404 kWh/m² an)
      F (73 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      404
      73
      73
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4020 € TTC / an et 5500 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AIN RHONE IMMOBILIER

    99 RUE CLAUDE BERNARD 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : 04.74.09.19.90
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