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Réf. 5900

Achat Maison 6 pièces 162m² MONTCRESSON 45700

259 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À MONTCRESSON..
Vous souhaitez un environnement verdoyant....???
Venez visiter cette maison avec beaucoup de potentiel...
A 13 mn d'une GARE, à proximité de quelques commerces de première nécessité (boulangerie, pizza, restaurant, superette et garagiste ect...), le ramassage scolaire est dans le lotissement, à 10mn d'une zone commerciale...
Des promenades sont à prévoir au bord du canal de Briare. Secteur privilégier, avec axes routiers A77, A6, A19 ; au centre des grandes villes (Orléans, Paris, Bourges, Auxerre, Nevers).
Cette maison d'environ 162 m2 se compose d'une entrée ouvert sur un salon/séjour avec cheminée, qui ouvre sur une spacieuse véranda chauffée, une cuisine aménagée et équipée.. un hall qui dessert 2 chambres avec placard de PLAIN PIED, salle d'eau et salle de bain, WC. A l'étage : un palier, 2 chambres, un WC avec lavabo, plus une pièce avec rangement (9m2). Garage .Sise sur un terrain clos de 3000 m2 arboré, cloturé et boisé.
LES ATOUTS : DPE D, huisseries PVC double vitrage de qualité, tableau électrique refait 2025, magnifique véranda héxagonale avec plaque polycarbonate repoussant les rayons du soleil donnant sur le jardin boisé, 4 chambres dont 2 RDC, environement paisible aux chants des oiseaux.
N'attendez pas !! Contactez Sabine D. : 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 162 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTCRESSON (45700) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (186 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      186
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1990 € TTC / an et 2750 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
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