Achat Maison 5 pièces 102m² ST MARS LA BRIERE 72470
237 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (225007 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 8911
Description du bien
LE MANS EST : Charmant pavillon de plain-pied à proximité du bourg. Située dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, nous vous proposons cette jolie maison en parfait état proche du bourg implantée sur un grand terrain paysagé dans un environnement au calme et sans nuisance. Ce pavillon en parfait état, propose une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Vous y découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un espace salon/séjour agréable et équipé d'un poêle à pellets récent. Vous aurez également accès à une véranda confortable qui sera idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'aménagement intérieur comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un espace bureau et buanderie qui vous apportera tout le confort nécessaire au quotidien. Vous apprécierez la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans le grenier qui est déjà accessible par un escalier. Un double garage de 32 m2 complète ce bien avec un bel espace de rangement et de stationnement. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain totalement plat de plus de 3000m2, sans vis-à-vis, entièrement paysagé et arboré. Il comprend également deux abris de jardin et une serre qui seront parfaits pour vos projets de jardinage. Le pavillon est équipé de panneaux solaires générant des revenus annuels substantiels, et bénéficie d'un bon classement énergétique avec son poêle à pellets qui chauffe l'ensemble des pièces de la maison. Alors n'hésitez plus, cette propriété de plain-pied sera idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'une grande indépendance. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière adhérente FNAIM sur LE MANS, vous propose ce pavillon contemporain de plain-pied avec 3 chambres, double garage, un grand terrain et situé à proximité du bourg et à 15 minutes du MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARS LA BRIERE (72470)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2021
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4 rue Gambetta 72000 LE MANS